Frydenstrands Alle 32

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.382 kr/m².5.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.876.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022Ombygning
2020jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	226 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	99 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	164 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	118 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	226 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	299 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	208 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	644 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	621 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	574 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu