Frydenstrands Alle 33

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.936 kr/m².5.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.993.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	253 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	56 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	65 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	184 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	200 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	382 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	395 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	255 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	499 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	375 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu