Frydenstrands Alle 8

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.494 kr/m².5.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.838.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	23 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	94 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	245 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	336 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	62 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	145 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	120 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	469 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	530 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	737 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu