Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frydsvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².2.676.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.508.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden sep. 2018
488k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.285.000 kr.19. jul. 20252.980.000 kr.I dag · vores estimat2.508.189 kr.Markedet · 1992490.474 kr.Markedet · 1993500.634 kr.Markedet · 1994609.092 kr.Markedet · 1995567.436 kr.Markedet · 1996672.592 kr.Markedet · 1997659.765 kr.Markedet · 1998668.401 kr.Markedet · 1999819.404 kr.Markedet · 2000827.151 kr.Markedet · 2001888.238 kr.Markedet · 2002730.758 kr.Markedet · 2003914.654 kr.Markedet · 2004809.244 kr.Markedet · 20051.048.766 kr.Markedet · 20061.332.992 kr.Markedet · 20071.429.258 kr.Markedet · 20081.617.980 kr.Markedet · 20091.712.341 kr.Markedet · 20101.547.749 kr.Markedet · 20111.446.403 kr.Markedet · 20121.167.003 kr.Markedet · 20131.134.364 kr.Markedet · 20141.171.321 kr.Markedet · 20151.563.751 kr.Markedet · 20161.449.705 kr.Markedet · 20171.417.574 kr.Markedet · 20181.545.463 kr.Markedet · 20191.537.589 kr.Markedet · 20201.899.539 kr.Markedet · 20212.071.116 kr.Markedet · 20221.955.419 kr.Markedet · 20232.076.704 kr.Markedet · 20242.021.459 kr.Markedet · 20252.052.320 kr.Markedet · 20262.135.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
19. jul. 2025 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.285.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²180 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Frydsvej 45
8700 Horsens		97 m²192 m13-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²200 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²30 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Danasvej 6
8700 Horsens		128 m²174 m16-10-20243.625.000 kr.28.320 kr./m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²160 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Teglgårdsvej 13
8700 Horsens		127 m²398 m29-01-20263.200.000 kr.25.197 kr./m²
Haurowitzvej 27
8700 Horsens		126 m²360 m26-11-20252.875.000 kr.22.817 kr./m²
Bøgevangsgade 17
8700 Horsens		132 m²300 m28-12-20233.550.000 kr.26.894 kr./m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²569 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden