Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frydsvej 24, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
108 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.643 kr/m².2.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 26.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1947. Signaler: BBR ombygning 1947 (79 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.524.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden okt. 2021
162k714k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.200.000 kr.1. sep. 20252.370.000 kr.I dag · vores estimat1.524.292 kr.Markedet · 1992280.000 kr.Markedet · 1993245.350 kr.Markedet · 1994343.770 kr.Markedet · 1995425.040 kr.Markedet · 1996510.510 kr.Markedet · 1997303.310 kr.Markedet · 1998697.060 kr.Markedet · 19991.137.990 kr.Markedet · 2000699.510 kr.Markedet · 2001669.270 kr.Markedet · 20021.568.840 kr.Markedet · 20031.649.340 kr.Markedet · 2004592.340 kr.Markedet · 20051.271.200 kr.Markedet · 20061.133.650 kr.Markedet · 20071.061.830 kr.Markedet · 20081.365.840 kr.Markedet · 20091.142.540 kr.Markedet · 20101.178.520 kr.Markedet · 2011919.730 kr.Markedet · 20121.084.440 kr.Markedet · 20131.292.620 kr.Markedet · 2014825.580 kr.Markedet · 20151.667.960 kr.Markedet · 2016892.080 kr.Markedet · 20171.393.840 kr.Markedet · 20181.477.910 kr.Markedet · 20191.102.500 kr.Markedet · 20201.264.410 kr.Markedet · 20211.602.300 kr.Markedet · 20221.208.690 kr.Markedet · 20231.628.060 kr.Markedet · 20241.378.370 kr.Markedet · 20251.384.250 kr.Markedet · 20261.271.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 24, st.
8700 Horsens		129 m²0 m26-08-20252.370.000 kr.18.372 kr./m²
Danasvej 28, 1. th
8700 Horsens		70 m²71 m29-09-2024900.000 kr.12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th
8700 Horsens		70 m²71 m17-06-20241.030.000 kr.14.714 kr./m²
Sundvej 15, st. tv
8700 Horsens		67 m²447 m07-08-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv
8700 Horsens		71 m²839 m30-07-20261.130.000 kr.15.915 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st.
8700 Horsens		68 m²771 m23-10-20253.525.000 kr.51.838 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²273 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1.
8700 Horsens		74 m²771 m23-10-20253.525.000 kr.47.635 kr./m²
Gl Næssevej 18, st.
8700 Horsens		64 m²585 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1.
8700 Horsens		64 m²585 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden