Fuglebæksvej 12, Ellinge Lyng

Fritidshus · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.890 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 79 m².2.295.898 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1986Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	73 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	120 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	488 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	339 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	486 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	493 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	621 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	567 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	416 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	362 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu