Fuglebæksvej 17, Ellinge Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 86 m².2.499.332 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.590.000 kr.
2022Ombygning
2018mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	143 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	349 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	262 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	451 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	662 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	311 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	518 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	824 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	841 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	191 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu