Fuglebæksvej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 55 m².1.598.410 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,02 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	98 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	268 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	437 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	440 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	348 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Barringgårdsvej 49, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	801 m	03-08-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Barringgårdsvej 53, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	829 m	08-06-2024	1.590.000 kr.	28.909 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	540 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	298 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Rævevej 11, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	350 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu