Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 19

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².2.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 14.600 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden jun. 2024
127k1,1M2,1M3,0M4,0M19921997200120062010201420182022202630. jun. 20241.285.000 kr.I dag · vores estimat1.904.967 kr.Markedet · 1992480.573 kr.Markedet · 1994247.095 kr.Markedet · 1995126.990 kr.Markedet · 1996760.563 kr.Markedet · 1997951.201 kr.Markedet · 19981.071.000 kr.Markedet · 1999936.972 kr.Markedet · 20001.337.373 kr.Markedet · 20011.361.700 kr.Markedet · 20021.228.590 kr.Markedet · 20031.161.270 kr.Markedet · 20051.999.557 kr.Markedet · 20062.389.095 kr.Markedet · 20071.377.000 kr.Markedet · 20081.268.829 kr.Markedet · 20091.848.087 kr.Markedet · 2010722.160 kr.Markedet · 20111.630.980 kr.Markedet · 20122.069.019 kr.Markedet · 20133.139.407 kr.Markedet · 20141.604.052 kr.Markedet · 20152.318.868 kr.Markedet · 20161.622.259 kr.Markedet · 20171.987.929 kr.Markedet · 20182.569.482 kr.Markedet · 20192.030.769 kr.Markedet · 20203.915.576 kr.Markedet · 20212.476.917 kr.Markedet · 20222.628.846 kr.Markedet · 20231.912.500 kr.Markedet · 20242.583.711 kr.Markedet · 20251.495.728 kr.Markedet · 20261.781.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²24 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²101 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²40 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²450 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²125 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²463 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²573 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²484 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²255 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²994 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden