Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fuglebakken 2, Thyrashøj

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.071 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
20 m²
Bebygget areal
20 m²
Grundareal
2071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.837 kr/m².1.484.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.440.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden feb. 2026
157k562k967k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20261.740.000 kr.I dag · vores estimat1.440.103 kr.Markedet · 1992186.729 kr.Markedet · 1993247.766 kr.Markedet · 1994201.000 kr.Markedet · 1995157.182 kr.Markedet · 1996252.456 kr.Markedet · 1997218.487 kr.Markedet · 1998270.479 kr.Markedet · 1999288.971 kr.Markedet · 2000294.599 kr.Markedet · 2001374.329 kr.Markedet · 2002382.436 kr.Markedet · 2003558.311 kr.Markedet · 2004649.632 kr.Markedet · 2005954.750 kr.Markedet · 20061.003.794 kr.Markedet · 2007907.314 kr.Markedet · 20081.035.887 kr.Markedet · 2009939.608 kr.Markedet · 2010795.625 kr.Markedet · 2011761.388 kr.Markedet · 2012515.364 kr.Markedet · 2013620.353 kr.Markedet · 2014411.380 kr.Markedet · 2015568.964 kr.Markedet · 2016618.544 kr.Markedet · 2017638.443 kr.Markedet · 2018711.607 kr.Markedet · 2019656.801 kr.Markedet · 2020880.715 kr.Markedet · 20211.165.197 kr.Markedet · 20221.302.748 kr.Markedet · 20231.226.435 kr.Markedet · 20241.244.860 kr.Markedet · 20251.393.533 kr.Markedet · 20261.335.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meransletten 8
3630 Jægerspris		79 m²258 m20-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Hyldeager 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		67 m²2,5 km11-06-20251.150.000 kr.17.164 kr./m²
Stjernevang 17, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		67 m²2,7 km02-10-20261.900.000 kr.28.358 kr./m²
Stjernevang 17, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		67 m²2,7 km02-09-20241.375.000 kr.20.522 kr./m²
Lillebakken 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		66 m²2,7 km14-12-20231.200.000 kr.18.182 kr./m²
Månevej 5, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		68 m²2,8 km24-09-2024995.000 kr.14.632 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		66 m²2,9 km01-07-20261.750.000 kr.26.515 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		66 m²2,9 km26-05-20241.600.000 kr.24.242 kr./m²
Birkelunden 3, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		63 m²2,6 km17-06-20241.175.000 kr.18.651 kr./m²
Dråbyvej 122, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		65 m²2,9 km29-01-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden