Fuglebakken 27A, 5610 Assens — Villa · 130 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering1.087.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte725.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	227 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	645 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	204 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	270 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	369 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	161 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	376 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	371 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	154 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	56 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu