Fuglebakken 32, 7900 Nykøbing M — Villa · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.320 kr/m².790.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering644.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 719.415 kr.
I dag · vores estimat: 644.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg719.415 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	291 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	357 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	297 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	725 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	293 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	510 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	248 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	286 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	321 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	323 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu