Fuglebakken 5, Thyrashøj, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.496 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.513 kr/m².938.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering949.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj 3630 Jægerspris	67 m²	80 m	28-10-2025	1.740.000 kr.	25.970 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	2,5 km	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	2,6 km	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	2,4 km	24-08-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Ellemosevej 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	2,6 km	09-12-2025	645.000 kr.	14.022 kr./m²
Birkemosevej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	2,8 km	13-01-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	2,5 km	11-04-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	2,7 km	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	2,8 km	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	2,7 km	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu