Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 6
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fuglebakken 6

Villa · 134 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.319.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1988-bygning · Udbudspris 2.0× over median (17126 vs 8582 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.466.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.671.766 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,29 pct. siden okt. 2006
217k624k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20061.495.000 kr.31. jul. 20221.845.000 kr.30. jun. 2026694.000 kr.I dag · vores estimat1.466.352 kr.Markedet · 1992399.990 kr.Markedet · 1993369.974 kr.Markedet · 1994488.028 kr.Markedet · 1995529.568 kr.Markedet · 1996496.738 kr.Markedet · 1997568.294 kr.Markedet · 1998850.632 kr.Markedet · 1999761.120 kr.Markedet · 2000630.202 kr.Markedet · 2001657.404 kr.Markedet · 2002647.220 kr.Markedet · 2003780.416 kr.Markedet · 2004558.914 kr.Markedet · 2005835.356 kr.Markedet · 20061.199.836 kr.Markedet · 20071.114.210 kr.Markedet · 20081.016.658 kr.Markedet · 2009809.762 kr.Markedet · 2010871.000 kr.Markedet · 2011693.986 kr.Markedet · 2012911.736 kr.Markedet · 20131.127.878 kr.Markedet · 2014855.322 kr.Markedet · 2015853.580 kr.Markedet · 20161.000.310 kr.Markedet · 20171.009.288 kr.Markedet · 2018755.760 kr.Markedet · 20191.018.534 kr.Markedet · 20201.175.850 kr.Markedet · 20211.085.534 kr.Markedet · 20221.108.046 kr.Markedet · 2023949.658 kr.Markedet · 20241.443.180 kr.Markedet · 20251.192.198 kr.Markedet · 20261.353.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
694.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte694.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²66 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Højbakken 4
9560 Hadsund		134 m²523 m08-10-20251.150.000 kr.8.582 kr./m²
Elmevej 4
9560 Hadsund		136 m²422 m10-02-20251.210.000 kr.8.897 kr./m²
Solbakken 8
9560 Hadsund		132 m²545 m22-09-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Gyvelvej 4
9560 Hadsund		135 m²803 m09-10-2024870.000 kr.6.444 kr./m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		130 m²678 m21-04-2025945.000 kr.7.269 kr./m²
Markedsgade 10
9560 Hadsund		126 m²452 m26-11-2025998.000 kr.7.921 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²730 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²394 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²996 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden