Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 19
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vesterled 19

Villa · 174 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.254 kr/m².1.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.109.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden okt. 2014
282k680k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20141.330.000 kr.I dag · vores estimat1.873.399 kr.Markedet · 1992519.390 kr.Markedet · 1993480.414 kr.Markedet · 1994633.708 kr.Markedet · 1995687.648 kr.Markedet · 1996645.018 kr.Markedet · 1997737.934 kr.Markedet · 19981.104.552 kr.Markedet · 1999988.320 kr.Markedet · 2000818.322 kr.Markedet · 2001853.644 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 20031.013.376 kr.Markedet · 2004725.754 kr.Markedet · 20051.084.716 kr.Markedet · 20061.557.996 kr.Markedet · 20071.446.810 kr.Markedet · 20081.320.138 kr.Markedet · 20091.051.482 kr.Markedet · 20101.131.000 kr.Markedet · 2011901.146 kr.Markedet · 20121.183.896 kr.Markedet · 20131.464.558 kr.Markedet · 20141.110.642 kr.Markedet · 20151.108.380 kr.Markedet · 20161.298.910 kr.Markedet · 20171.310.568 kr.Markedet · 2018981.360 kr.Markedet · 20191.322.574 kr.Markedet · 20201.526.850 kr.Markedet · 20211.409.574 kr.Markedet · 20221.438.806 kr.Markedet · 20231.233.138 kr.Markedet · 20241.873.980 kr.Markedet · 20251.548.078 kr.Markedet · 20261.758.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²216 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²398 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²300 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²235 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²522 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²373 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²285 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²162 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²887 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²1,0 km16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden