Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 8

Villa · 183 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 14.600 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden jan. 2014
152k1,3M2,5M3,6M4,8M19921997200120062010201420182022202631. jan. 20141.920.000 kr.I dag · vores estimat2.224.874 kr.Markedet · 1992574.803 kr.Markedet · 1994295.545 kr.Markedet · 1995151.890 kr.Markedet · 1996909.693 kr.Markedet · 19971.137.711 kr.Markedet · 19981.281.000 kr.Markedet · 19991.120.692 kr.Markedet · 20001.599.603 kr.Markedet · 20011.628.700 kr.Markedet · 20021.469.490 kr.Markedet · 20031.388.970 kr.Markedet · 20052.391.627 kr.Markedet · 20062.857.545 kr.Markedet · 20071.647.000 kr.Markedet · 20081.517.619 kr.Markedet · 20092.210.457 kr.Markedet · 2010863.760 kr.Markedet · 20111.950.780 kr.Markedet · 20122.474.709 kr.Markedet · 20133.754.977 kr.Markedet · 20141.918.572 kr.Markedet · 20152.773.548 kr.Markedet · 20161.940.349 kr.Markedet · 20172.377.719 kr.Markedet · 20183.073.302 kr.Markedet · 20192.428.959 kr.Markedet · 20204.683.336 kr.Markedet · 20212.962.587 kr.Markedet · 20223.144.306 kr.Markedet · 20232.287.500 kr.Markedet · 20243.090.321 kr.Markedet · 20251.789.008 kr.Markedet · 20262.130.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²58 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²53 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²151 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²83 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²502 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²271 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²758 m11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²318 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²511 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²782 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden