Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fuglebakken 9

Villa · 304 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.696 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².3.671.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.987.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden mar. 2025
855k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.900.000 kr.10. jun. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.987.704 kr.Markedet · 19921.791.168 kr.Markedet · 1993854.848 kr.Markedet · 19941.163.104 kr.Markedet · 19951.381.680 kr.Markedet · 19961.254.304 kr.Markedet · 19971.194.416 kr.Markedet · 19981.726.112 kr.Markedet · 19992.630.512 kr.Markedet · 20002.414.672 kr.Markedet · 20012.426.528 kr.Markedet · 20022.197.008 kr.Markedet · 20032.312.528 kr.Markedet · 20042.414.064 kr.Markedet · 20052.333.200 kr.Markedet · 20063.056.112 kr.Markedet · 20073.188.048 kr.Markedet · 20083.158.560 kr.Markedet · 20093.050.336 kr.Markedet · 20103.748.016 kr.Markedet · 20112.445.680 kr.Markedet · 20121.954.416 kr.Markedet · 20132.395.216 kr.Markedet · 20142.539.920 kr.Markedet · 20152.620.176 kr.Markedet · 20162.939.376 kr.Markedet · 20172.529.584 kr.Markedet · 20182.850.000 kr.Markedet · 20192.749.072 kr.Markedet · 20203.378.656 kr.Markedet · 20213.189.568 kr.Markedet · 20223.826.448 kr.Markedet · 20233.755.920 kr.Markedet · 20244.059.312 kr.Markedet · 20253.658.640 kr.Markedet · 20263.676.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.987.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²946 m22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²476 m23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²369 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,3 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,9 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²1,3 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²563 m31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²2,6 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Drejerskovvej 29
4760 Vordingborg		340 m²2,2 km05-05-20268.750.000 kr.25.735 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²360 m08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden