Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fuglebakkevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.137.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 8.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.341.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jun. 2019
279k602k924k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.295.000 kr.30. jun. 20221.570.000 kr.I dag · vores estimat1.341.357 kr.Markedet · 1992278.712 kr.Markedet · 1993379.064 kr.Markedet · 1994398.860 kr.Markedet · 1995387.394 kr.Markedet · 1996506.464 kr.Markedet · 1997556.150 kr.Markedet · 1998623.574 kr.Markedet · 1999603.386 kr.Markedet · 2000711.774 kr.Markedet · 2001668.164 kr.Markedet · 2002622.790 kr.Markedet · 2003841.820 kr.Markedet · 2004652.190 kr.Markedet · 2005692.664 kr.Markedet · 2006866.614 kr.Markedet · 2007998.228 kr.Markedet · 20081.068.690 kr.Markedet · 2009883.764 kr.Markedet · 20101.054.872 kr.Markedet · 2011809.382 kr.Markedet · 2012991.074 kr.Markedet · 2013683.256 kr.Markedet · 2014795.368 kr.Markedet · 2015956.382 kr.Markedet · 2016714.616 kr.Markedet · 2017858.676 kr.Markedet · 2018954.226 kr.Markedet · 2019906.892 kr.Markedet · 2020875.042 kr.Markedet · 20211.205.988 kr.Markedet · 20221.147.972 kr.Markedet · 20231.130.724 kr.Markedet · 20241.174.628 kr.Markedet · 20251.009.596 kr.Markedet · 20261.329.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 13
6100 Haderslev		145 m²133 m09-10-20241.245.000 kr.8.586 kr./m²
Ejsbølvænge 6
6100 Haderslev		95 m²124 m02-07-2024990.000 kr.10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2
6100 Haderslev		95 m²164 m05-06-20251.256.000 kr.13.221 kr./m²
Ejsbølvej 9
6100 Haderslev		103 m²84 m18-06-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Lænkebjerg 17
6100 Haderslev		96 m²335 m08-06-20261.075.000 kr.11.198 kr./m²
Lænkebjerg 33
6100 Haderslev		101 m²275 m28-09-2024900.000 kr.8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27
6100 Haderslev		95 m²290 m12-11-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²
Svanevej 18
6100 Haderslev		96 m²539 m12-12-2025900.000 kr.9.375 kr./m²
Drosselvej 18
6100 Haderslev		95 m²476 m29-12-2023975.000 kr.10.263 kr./m²
Ahornvej 52
6100 Haderslev		95 m²512 m16-03-20261.385.000 kr.14.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden