Fuglebakkevej 17

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 8.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,57 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg: 758.541 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg758.541 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	38 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	75 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	264 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	348 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	174 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	289 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	291 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	298 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	248 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	78 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu