Fuglegårdsvænget 12

Rækkehus · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.297 kr/m².5.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 52.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.368.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4 2820 Gentofte	74 m²	57 m	03-11-2024	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Resedavej 27B 2820 Gentofte	71 m²	426 m	08-08-2024	4.535.000 kr.	63.873 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	103 m	20-05-2026	5.125.000 kr.	58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	103 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 104 2820 Gentofte	73 m²	1,7 km	10-11-2025	5.300.000 kr.	72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102 2820 Gentofte	72 m²	1,7 km	23-07-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	1,9 km	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141 2820 Gentofte	80 m²	2,0 km	04-06-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	106 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	793 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu