Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 20

Rækkehus · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.582 kr/m².6.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 52.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.153.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden maj 2022
650k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.400.000 kr.I dag · vores estimat6.153.467 kr.Markedet · 1992832.945 kr.Markedet · 1993947.025 kr.Markedet · 19941.233.835 kr.Markedet · 19951.155.980 kr.Markedet · 19961.099.630 kr.Markedet · 19971.756.625 kr.Markedet · 19981.902.100 kr.Markedet · 19991.548.015 kr.Markedet · 20002.097.945 kr.Markedet · 20012.456.630 kr.Markedet · 20022.408.790 kr.Markedet · 20032.277.230 kr.Markedet · 20042.707.100 kr.Markedet · 20052.169.820 kr.Markedet · 20065.714.810 kr.Markedet · 20074.675.325 kr.Markedet · 20084.281.220 kr.Markedet · 20093.972.675 kr.Markedet · 20102.755.170 kr.Markedet · 20114.063.985 kr.Markedet · 20122.499.410 kr.Markedet · 20133.525.555 kr.Markedet · 20144.703.040 kr.Markedet · 20153.625.030 kr.Markedet · 20164.777.905 kr.Markedet · 20174.682.110 kr.Markedet · 20184.029.600 kr.Markedet · 20194.478.905 kr.Markedet · 20204.865.420 kr.Markedet · 20217.132.875 kr.Markedet · 20226.083.730 kr.Markedet · 20235.647.995 kr.Markedet · 20245.091.165 kr.Markedet · 20258.180.410 kr.Markedet · 20265.165.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²203 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²770 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²691 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²907 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²783 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²133 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²1,3 km11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,4 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²789 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²1,4 km29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden