Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 22

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
983 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.548 kr/m².10.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.709.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,06 pct. siden sep. 2019
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.696.000 kr.I dag · vores estimat10.709.568 kr.Markedet · 19921.446.795 kr.Markedet · 19931.464.750 kr.Markedet · 19941.439.991 kr.Markedet · 19951.518.993 kr.Markedet · 19961.903.230 kr.Markedet · 19972.326.023 kr.Markedet · 19982.414.664 kr.Markedet · 19992.674.728 kr.Markedet · 20002.837.646 kr.Markedet · 20013.331.692 kr.Markedet · 20022.843.127 kr.Markedet · 20033.456.999 kr.Markedet · 20043.566.430 kr.Markedet · 20054.564.728 kr.Markedet · 20066.550.362 kr.Markedet · 20074.850.307 kr.Markedet · 20085.454.162 kr.Markedet · 20095.389.335 kr.Markedet · 20105.781.132 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20125.487.048 kr.Markedet · 20135.962.383 kr.Markedet · 20145.947.452 kr.Markedet · 20156.180.489 kr.Markedet · 20166.928.173 kr.Markedet · 20177.452.081 kr.Markedet · 20188.384.796 kr.Markedet · 20198.099.973 kr.Markedet · 20209.365.706 kr.Markedet · 202110.714.032 kr.Markedet · 202212.054.420 kr.Markedet · 202310.280.466 kr.Markedet · 202410.386.117 kr.Markedet · 202511.323.368 kr.Markedet · 202612.789.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.696.000 kr.
I dag · vores estimat
10.709.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, familiehandel4.696.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²87 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²84 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²124 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²245 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²291 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²263 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²566 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²314 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²268 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²469 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden