Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 47

Villa · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.454 kr/m².8.510.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.015.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden maj 2018
938k3,2M5,4M7,6M9,8M1992199620002004200820122016202020247. maj 20182.500.000 kr.31. jan. 20205.730.000 kr.I dag · vores estimat7.015.021 kr.Markedet · 1992949.220 kr.Markedet · 1993961.000 kr.Markedet · 1994944.756 kr.Markedet · 1995996.588 kr.Markedet · 19961.248.680 kr.Markedet · 19971.526.068 kr.Markedet · 19981.584.224 kr.Markedet · 19991.754.848 kr.Markedet · 20001.861.736 kr.Markedet · 20012.185.872 kr.Markedet · 20021.865.332 kr.Markedet · 20032.268.084 kr.Markedet · 20042.339.880 kr.Markedet · 20052.994.848 kr.Markedet · 20064.297.592 kr.Markedet · 20073.182.212 kr.Markedet · 20083.578.392 kr.Markedet · 20093.535.860 kr.Markedet · 20103.792.912 kr.Markedet · 20113.720.000 kr.Markedet · 20123.599.968 kr.Markedet · 20133.911.828 kr.Markedet · 20143.902.032 kr.Markedet · 20154.054.924 kr.Markedet · 20164.545.468 kr.Markedet · 20174.889.196 kr.Markedet · 20185.501.136 kr.Markedet · 20195.314.268 kr.Markedet · 20206.144.696 kr.Markedet · 20217.029.312 kr.Markedet · 20227.908.720 kr.Markedet · 20236.744.856 kr.Markedet · 20246.814.172 kr.Markedet · 20257.429.088 kr.Markedet · 20268.390.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.730.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.730.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²114 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²151 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²154 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²168 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²180 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²276 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²360 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²138 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²246 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²696 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden