Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 7

Rækkehus · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.722 kr/m².5.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 52.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.419.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden jan. 2017
475k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.155.000 kr.31. okt. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat5.419.467 kr.Markedet · 1992608.412 kr.Markedet · 1993691.740 kr.Markedet · 1994901.236 kr.Markedet · 1995844.368 kr.Markedet · 1996803.208 kr.Markedet · 19971.283.100 kr.Markedet · 19981.389.360 kr.Markedet · 19991.130.724 kr.Markedet · 20001.532.412 kr.Markedet · 20011.794.408 kr.Markedet · 20021.759.464 kr.Markedet · 20031.663.368 kr.Markedet · 20041.977.360 kr.Markedet · 20051.584.912 kr.Markedet · 20064.174.296 kr.Markedet · 20073.415.020 kr.Markedet · 20083.127.152 kr.Markedet · 20092.901.780 kr.Markedet · 20102.012.472 kr.Markedet · 20112.968.476 kr.Markedet · 20121.825.656 kr.Markedet · 20132.575.188 kr.Markedet · 20143.435.264 kr.Markedet · 20152.647.848 kr.Markedet · 20163.489.948 kr.Markedet · 20173.419.976 kr.Markedet · 20182.943.360 kr.Markedet · 20193.271.548 kr.Markedet · 20203.553.872 kr.Markedet · 20215.210.100 kr.Markedet · 20224.443.768 kr.Markedet · 20234.125.492 kr.Markedet · 20243.718.764 kr.Markedet · 20255.975.256 kr.Markedet · 20263.772.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.155.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.155.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²118 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²118 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²95 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²117 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²389 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²774 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,1 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,9 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,2 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²2,0 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden