Fuglegårdsvej 12, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.909 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.135.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	259 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	315 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	789 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	838 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	803 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	803 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	810 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	798 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	810 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	993 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu