Fuglegårdsvej 43B

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.528 kr/m².8.242.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.428.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.428.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2019majEjerskifte4.950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	304 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	321 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	279 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	426 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	417 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	122 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	273 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	215 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	102 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	118 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu