Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².9.347.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.408.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden jun. 2020
1,3M4,2M7,1M9,9M12,8M1992199620002004200820122016202020244. jun. 202010.400.000 kr.14. jan. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat10.408.045 kr.Markedet · 19921.590.897 kr.Markedet · 19931.947.330 kr.Markedet · 19942.045.736 kr.Markedet · 19952.023.329 kr.Markedet · 19961.740.354 kr.Markedet · 19972.268.651 kr.Markedet · 19982.528.295 kr.Markedet · 19992.523.906 kr.Markedet · 20002.693.229 kr.Markedet · 20012.826.747 kr.Markedet · 20023.525.060 kr.Markedet · 20034.824.897 kr.Markedet · 20043.680.292 kr.Markedet · 20054.657.422 kr.Markedet · 20066.680.982 kr.Markedet · 20076.124.965 kr.Markedet · 20085.042.961 kr.Markedet · 20093.597.594 kr.Markedet · 20104.420.878 kr.Markedet · 20115.775.000 kr.Markedet · 20123.431.505 kr.Markedet · 20135.117.343 kr.Markedet · 20144.250.631 kr.Markedet · 20155.382.531 kr.Markedet · 20165.476.086 kr.Markedet · 20176.536.145 kr.Markedet · 20187.173.243 kr.Markedet · 20197.043.190 kr.Markedet · 20207.022.400 kr.Markedet · 20217.721.868 kr.Markedet · 20228.756.748 kr.Markedet · 20237.473.543 kr.Markedet · 20248.097.705 kr.Markedet · 20259.049.194 kr.Markedet · 202611.743.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.408.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²264 m19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²269 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²1,7 km29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²1,7 km05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²1,5 km18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²35 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²813 m19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden