Fuglegårdsvej 50, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².3.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.778.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 90, 2. 2820 Gentofte	81 m²	324 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st. 2820 Gentofte	83 m²	719 m	15-11-2024	5.375.000 kr.	64.759 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	892 m	05-04-2026	4.300.000 kr.	51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv 2820 Gentofte	83 m²	933 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	892 m	31-03-2026	3.925.000 kr.	46.726 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	828 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	889 m	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	333 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	848 m	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	999 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu