Fuglekongevej 25, Boeslum

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 128 m².2.275.584 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.044.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 417.408 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.801.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.801.498 kr.
2021dec.Ejerskifte417.408 kr.
2020jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
1995Ombygning
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekongevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	28 m	07-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	296 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	374 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	763 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Carl Th. Dreyers Vej 61, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	182 m	02-07-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	121 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	863 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	736 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	992 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	420 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu