Fuglemosevænge 26

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.107 kr/m².6.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevænge gns: 42.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.265.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	149 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	133 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	71 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	254 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	138 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	334 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	267 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	273 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	274 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	207 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu