Fuglemosevej 6, Vinkel

Villa · 269 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.285 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 3285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².3.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.846.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt 25 8800 Viborg	212 m²	1,1 km	08-12-2025	3.050.000 kr.	14.387 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	5,0 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	5,1 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	4,1 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	5,3 km	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	4,6 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	5,1 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	5,0 km	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	7,3 km	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	4,8 km	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu