Fugleparken 46

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.286 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.174.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.220.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	37 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	187 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	176 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	93 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	92 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	145 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	180 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Fugleparken 2 2690 Karlslunde	128 m²	115 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Fugleparken 13 2690 Karlslunde	130 m²	247 m	18-06-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Fugleparken 58 2690 Karlslunde	126 m²	52 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu