Fugleparken 89

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.120 kr/m².4.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.774.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.035.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.925.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	144 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	306 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	118 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	168 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	203 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	81 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	108 m	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	180 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	95 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	127 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu