Fuglesøvej 5, 6500 Vojens — Villa · 229 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.629 kr/m².1.475.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	321 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	217 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	523 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	382 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	342 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	374 m	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	584 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	506 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	123 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	513 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu