Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 19

Villa · 268 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.781 kr/m².11.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.798.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden nov. 2018
1,7M6,7M11,6M16,6M21,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 201814.000.000 kr.31. maj 202217.440.000 kr.I dag · vores estimat15.798.588 kr.Markedet · 19921.973.284 kr.Markedet · 19932.007.052 kr.Markedet · 19942.085.040 kr.Markedet · 19952.366.440 kr.Markedet · 19962.595.044 kr.Markedet · 19972.974.264 kr.Markedet · 19983.451.304 kr.Markedet · 19993.668.384 kr.Markedet · 20004.932.272 kr.Markedet · 20014.466.756 kr.Markedet · 20024.307.832 kr.Markedet · 20034.046.264 kr.Markedet · 20044.553.588 kr.Markedet · 20055.700.628 kr.Markedet · 20067.312.112 kr.Markedet · 20077.455.224 kr.Markedet · 20088.805.676 kr.Markedet · 20096.570.824 kr.Markedet · 20106.209.828 kr.Markedet · 20117.185.348 kr.Markedet · 20126.991.316 kr.Markedet · 20136.698.928 kr.Markedet · 20146.941.736 kr.Markedet · 20157.755.116 kr.Markedet · 20169.354.540 kr.Markedet · 20178.742.160 kr.Markedet · 20189.586.092 kr.Markedet · 20199.678.552 kr.Markedet · 202012.028.912 kr.Markedet · 202110.877.584 kr.Markedet · 202213.067.680 kr.Markedet · 202312.010.420 kr.Markedet · 202413.077.060 kr.Markedet · 202514.444.128 kr.Markedet · 202616.772.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
17.440.000 kr.
I dag · vores estimat
15.798.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.440.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²317 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²377 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²127 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²64 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²589 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²210 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²210 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²435 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²218 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²283 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden