Fuglevadsvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.749 kr/m².12.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.329.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,41 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.329.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	173 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	383 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	256 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	256 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	524 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	170 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	272 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	324 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	193 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	158 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu