Fuglevadsvej 23

Villa · 254 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.781 kr/m².11.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering15.104.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.104.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20186.100.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	317 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	255 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	189 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	536 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	72 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	272 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	272 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	374 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	156 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	228 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu