Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 31

Villa · 286 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.357 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.706 kr/m².11.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.789.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden feb. 2011
1,9M7,1M12,4M17,7M23,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20119.550.000 kr.I dag · vores estimat14.789.720 kr.Markedet · 19922.105.818 kr.Markedet · 19932.141.854 kr.Markedet · 19942.225.080 kr.Markedet · 19952.525.380 kr.Markedet · 19962.769.338 kr.Markedet · 19973.174.028 kr.Markedet · 19983.683.108 kr.Markedet · 19993.914.768 kr.Markedet · 20005.263.544 kr.Markedet · 20014.766.762 kr.Markedet · 20024.597.164 kr.Markedet · 20034.318.028 kr.Markedet · 20044.859.426 kr.Markedet · 20056.083.506 kr.Markedet · 20067.803.224 kr.Markedet · 20077.955.948 kr.Markedet · 20089.397.102 kr.Markedet · 20097.012.148 kr.Markedet · 20106.626.906 kr.Markedet · 20117.667.946 kr.Markedet · 20127.460.882 kr.Markedet · 20137.148.856 kr.Markedet · 20147.407.972 kr.Markedet · 20158.275.982 kr.Markedet · 20169.982.830 kr.Markedet · 20179.329.320 kr.Markedet · 201810.229.934 kr.Markedet · 201910.328.604 kr.Markedet · 202012.836.824 kr.Markedet · 202111.608.168 kr.Markedet · 202213.945.360 kr.Markedet · 202312.817.090 kr.Markedet · 202413.955.370 kr.Markedet · 202515.414.256 kr.Markedet · 202617.898.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
14.789.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²165 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²155 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²226 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²297 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²463 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²380 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²380 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²279 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²69 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²162 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden