Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 35

Villa · 312 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.547 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.706 kr/m².11.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.366.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden jun. 2007
2,0M7,8M13,5M19,3M25,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 200712.500.000 kr.I dag · vores estimat15.366.535 kr.Markedet · 19922.297.256 kr.Markedet · 19932.336.568 kr.Markedet · 19942.427.360 kr.Markedet · 19952.754.960 kr.Markedet · 19963.021.096 kr.Markedet · 19973.462.576 kr.Markedet · 19984.017.936 kr.Markedet · 19994.270.656 kr.Markedet · 20005.742.048 kr.Markedet · 20015.200.104 kr.Markedet · 20025.015.088 kr.Markedet · 20034.710.576 kr.Markedet · 20045.301.192 kr.Markedet · 20056.636.552 kr.Markedet · 20068.512.608 kr.Markedet · 20078.679.216 kr.Markedet · 200810.251.384 kr.Markedet · 20097.649.616 kr.Markedet · 20107.229.352 kr.Markedet · 20118.365.032 kr.Markedet · 20128.139.144 kr.Markedet · 20137.798.752 kr.Markedet · 20148.081.424 kr.Markedet · 20159.028.344 kr.Markedet · 201610.890.360 kr.Markedet · 201710.177.440 kr.Markedet · 201811.159.928 kr.Markedet · 201911.267.568 kr.Markedet · 202014.003.808 kr.Markedet · 202112.663.456 kr.Markedet · 202215.213.120 kr.Markedet · 202313.982.280 kr.Markedet · 202415.224.040 kr.Markedet · 202516.815.552 kr.Markedet · 202619.525.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.366.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²209 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²107 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²181 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²346 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²424 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²231 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²46 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²430 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²430 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²155 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden