Fuglevadsvej 3B

Villa · 191 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.250 kr/m².11.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering12.405.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.405.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2024jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2009Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	639 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	425 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	86 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	770 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	524 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	580 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	236 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	102 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	80 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	121 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu