Fuglevænget 10

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².1.971.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.964.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
sep.Ejerskifte1.140.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	263 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	397 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	156 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	90 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	203 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	361 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Niels Juels Vej 6 4700 Næstved	98 m²	928 m	02-01-2026	2.085.000 kr.	21.276 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	451 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	627 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	568 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu