Fuglevænget 13

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².2.149.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.853.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	26 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	97 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	159 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	183 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	367 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	340 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	347 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	140 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	157 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	251 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu