Fuglevangsvej 2, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 69 m².870.711 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering752.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 28, Udbyhøj 8950 Ørsted	101 m²	146 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	131 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	95 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	295 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,2 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	198 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	400 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	253 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	391 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	333 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu