Fuglevangsvej 3

Villa · 368 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 5.000 m², 12 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.972.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.221 kr/m².25.215.896 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.652.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.652.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	334 m²	101 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	91.317 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	998 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	704 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	888 m	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	1,1 km	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	918 m	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	2,0 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,9 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	2,1 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	534 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu