Fuglgårdsvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 9.135 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.458.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.462.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6825,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte50.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	1,8 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	2,4 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	2,4 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	2,7 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	2,8 km	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	2,7 km	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	2,6 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	2,8 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	2,9 km	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	2,8 km	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu