Fuglhøjgårdvej 1, Koldby

Landejendom · 428 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 428 m², grund på 376.849 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 376849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.677 kr/m².16.874.718 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)376849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.384.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.384.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	3,9 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	3,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	5,0 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,2 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	5,4 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	9,0 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu