Fuglhøjgårdvej 3, Koldby

Villa · 228 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.793 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 228 m².1.385.556 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.529.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,44 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, andet331.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	401 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	1,3 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	1,4 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,3 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	1,4 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	1,0 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,3 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,0 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	767 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	1,2 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu