Fuglrisvej 30, Vingum

Landejendom · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 129.862 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 129862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.447 kr/m².4.470.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,79 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	638 m	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,9 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	2,9 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	5,4 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	9,7 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	8,3 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	10,6 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	8,8 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu