Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Fuglrisvej 35, Fuglris

Landejendom · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 144.811 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
144811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.456 kr/m².4.339.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)144811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.250.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,36 pct. siden jun. 2002
36k7,2M14,4M21,5M28,7M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20021.525.000 kr.31. okt. 20241.387.686 kr.I dag · vores estimat5.250.452 kr.Markedet · 19921.758.600 kr.Markedet · 19951.025.760 kr.Markedet · 1996267.360 kr.Markedet · 19971.714.320 kr.Markedet · 19981.483.200 kr.Markedet · 1999571.440 kr.Markedet · 20001.309.080 kr.Markedet · 20011.728.240 kr.Markedet · 2002315.840 kr.Markedet · 2003440.280 kr.Markedet · 20046.994.320 kr.Markedet · 2005917.160 kr.Markedet · 2006843.960 kr.Markedet · 20072.000.040 kr.Markedet · 20081.371.480 kr.Markedet · 20091.710.960 kr.Markedet · 20102.027.040 kr.Markedet · 2011882.000 kr.Markedet · 20122.044.440 kr.Markedet · 2013205.560 kr.Markedet · 20141.097.880 kr.Markedet · 20151.137.960 kr.Markedet · 201612.822.240 kr.Markedet · 20172.207.160 kr.Markedet · 2018961.560 kr.Markedet · 20191.600.560 kr.Markedet · 20201.254.960 kr.Markedet · 20212.170.200 kr.Markedet · 20221.372.680 kr.Markedet · 202312.342.360 kr.Markedet · 20241.868.400 kr.Markedet · 20252.005.920 kr.Markedet · 20267.077.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.387.686 kr.
I dag · vores estimat
5.250.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.387.686 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²958 m05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²566 m29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²2,9 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²2,4 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²5,2 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²3,0 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²2,5 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,6 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²2,2 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,2 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden