Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Fuglrisvej 36, Vingum

Landejendom · 257 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 1.211.518 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1211518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.846 kr/m².4.207.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1211518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.773.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,63 pct. siden apr. 2010
77k15,4M30,8M46,1M61,5M1992199820022006201020142018202220267. apr. 20103.750.000 kr.I dag · vores estimat12.773.589 kr.Markedet · 19923.766.335 kr.Markedet · 19952.196.836 kr.Markedet · 1996572.596 kr.Markedet · 19973.671.502 kr.Markedet · 19983.176.520 kr.Markedet · 19991.223.834 kr.Markedet · 20002.803.613 kr.Markedet · 20013.701.314 kr.Markedet · 2002676.424 kr.Markedet · 2003942.933 kr.Markedet · 200414.979.502 kr.Markedet · 20051.964.251 kr.Markedet · 20061.807.481 kr.Markedet · 20074.283.419 kr.Markedet · 20082.937.253 kr.Markedet · 20093.664.306 kr.Markedet · 20104.341.244 kr.Markedet · 20111.888.950 kr.Markedet · 20124.378.509 kr.Markedet · 2013440.241 kr.Markedet · 20142.351.293 kr.Markedet · 20152.437.131 kr.Markedet · 201627.460.964 kr.Markedet · 20174.727.001 kr.Markedet · 20182.059.341 kr.Markedet · 20193.427.866 kr.Markedet · 20202.687.706 kr.Markedet · 20214.647.845 kr.Markedet · 20222.939.823 kr.Markedet · 202326.433.221 kr.Markedet · 20244.001.490 kr.Markedet · 20254.296.012 kr.Markedet · 202615.156.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.773.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²1,2 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²2,5 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²2,2 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,4 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,4 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²1,4 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²3,2 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²3,2 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,9 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,7 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden